Главная » Брокеридж и управление » Информация для обладателей коммерческой недвижимости

Информация для обладателей коммерческой недвижимости

Если Вы являетесь собственником коммерческой недвижимости, то знаете, что в современных условиях недостаточно просто владеть Объектами, чтобы получать стабильную и высокую прибыль. Для этого необходимо профессионально управлять недвижимостью.

ООО «Компания Мармелад» предлагает Вам заниматься профильным бизнесом либо наслаждаться отдыхом, не отвлекаясь на постоянное решение проблем, связанных с эксплуатацией и управлением своими Объектами, оформив сотрудничество посредством агентского договора.

Рекомендуем Вам воспользоваться управленческими услугами нашей фирмы, в составе которых:

— коммерческое управление

— профессиональный брокеридж

— техническое обслуживание и эксплуатация

— услуги по продаже Объекта

Почему нужно выбрать ООО «Компания Мармелад» в качестве управляющей компании?

Наша команда не понаслышке знает, как добиться положительного результата в сфере управления недвижимостью. Мы будем опекать Ваше «недвижимое детище» как свое собственное.

Оперируя многолетним опытом, мы можем дать следующее:

— имея высокие показатели по заполняемости арендаторами собственных объектов, мы можем использовать налаженные годами связи и контакты с многочисленными субъектами торговой деятельности для достижения эффективного результата в рамках осуществляемого для Вас брокериджа;

— мы знаем как результативно вести переговоры и отстаивать позицию Арендодателя;

— мы умеем грамотно обеспечить работу коммерческого объекта в рамках единой концепции, сочетая в нем как крупных, так и мелких арендаторов (федеральных, региональных, местных) с целью обеспечения разнообразия товаров. Своевременная ротация арендаторов, диктуемая результатами постоянно проводимого мониторинга и реалиями экономической ситуации, позволит повысить привлекательность Объекта, и как следствие, желаемую доходность;

— продолжительные годы работы дали нам понимание, как правильно управлять ставками аренды на том или ином объекте в рыночных реалиях: когда их уместно и целесообразно повысить, а когда удержаться от данного мероприятия;

— мы имеем четкое представление прав и обязанностей рекламодателей, поможем оперативно организовать и провести мероприятия по оформлению разрешительной документации, определитьтехнические и эстетические возможности размещения рекламных носителей в Вашем Объекте. Имея собственные рекламные конструкции в городе Муром, можем предложить Вам в качестве нашего компаньона на выгодных условиях размещение Вашей рекламы. А реклама, как известно, двигатель торговли;

— мы знаем требования многочисленных технических регламентов и нормативов в сфере эксплуатации объектов недвижимости, способны быстро и грамотно ориентироваться в них и применять (реализовать) необходимые в зависимости от специфики Объекта; наличие штата высококвалифицированных технических специалистов предупредит и исключит факты выявления нарушений при эксплуатации объектов в рамках проверок надзорными органами, соответственно, позволит избежать негативных последствий, и обеспечит уход от штрафных санкций;

— профессиональное техническое обслуживание позволит сделать комфортным климат на Вашем объекте, как для Вашего персонала, так и для посетителей (система кондиционирования, клининг, охрана). Заключенный с нами договор на оказание услуг по технической эксплуатации будет гарантией Ваших спокойных дней и ночей в случае непредвиденных аварий на Объекте. Мы оперативно устраним возникшие проблемы без Вашего участия.

— мы знаем, как правильно считать и платить налоги, имеем четкое представление о сроках сдачи налоговой и бухгалтерской отчетности, постоянный мониторинг изменений действующего законодательства – принцип нашей работы;

— заключившись с нами, Вы освободитесь от проблем, связанных со статусом «работодатель», избежите документальной волокиты в сфере кадрового делопроизводства, уйдете от формирования многочисленной отчетности. Вместо многочисленных сотрудников у Вас появится надежный партнер в лице ООО «Компания Мармелад».

Обращайтесь к нам и Ваш Объект будет всегда иметь «твердую почву под ногами»!

Наши достижения

Показателем успешного опыта работы в результате грамотного системного подхода к деятельности в сфере управления объектами коммерческой недвижимости является наличие в собственности ООО «Компания Мармелад» крупнейших объектов торговой инфраструктуры города Мурома, стабильно и уверенно исполняющих свое предназначение:

1. Торговый центр «Зефир в мармеладе». Площадь 16000 кв.м.;

2. Торговый центр «Мармелад». Площадь 6500 кв.м. (призер смотра-конкурса предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения Владимирской области 2011 года);

3. Торговый Центр «Домашний». Площадь 7345 кв.м. (победитель смотра-конкурса предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения Владимирской области 2013 года);

4. Торговый центр «Крокодил». Площадь 2500 кв.м