Главная » Дом ул. Машинистов » Техническая характеристика

Техническая характеристика

фасад

Краткая техническая характеристика:

  1. Жилое 10-ти этажное здание, общим размером 24 м*24,6 м, общей площадью 6226,82 м. кв., из которых:
    1-ый этаж предназначен для предприятия торговли;
    2-ой этаж — технический, с возможностью использования в качестве кладовых помещений для жителей;
    3-10 –  жилые этажи.
  2. Дом с одним подъездом, 80 жилых квартир, общая площадь которых 3829,22 м.кв.
  3. Площадь прилегающей территории: 2226 м. кв.
  4. Дом оборудован двумя лифтами, грузоподъемность которых 400 кг и 630 кг.
  5. Каркас здания железобетонный, ограждающие конструкции и межквартирные перегородки выполнены газобетонными блоками, которые позволяют значительно увеличить показатели по теплосбережению.
  6. Большая площадь остекления, эркеры.
  7. Высота потолков: 2,53 м
  8. Здание оснащено следующими коммуникациями: водоснабжение, канализация, электричество, центральное отопление, вентиляция.
  9. Подготовка квартир под чистовую отделку.

Основными отличительными особенностями новостройки являются: теплоизоляция, шумоизоляция, пожаробезопасность, экологичность, ценовая доступность, современный дизайн  и необычный внешний вид.
Все эти качества достигаются применением в строительстве дома современных материалов.

Ограждающие конструкции и межквартирные перегородки изготовлены из газобетонных блоков, пористая структура которых отвечает за качественную шумо- и теплоизоляцию: в зимнее время тепло не выпускается наружу, а в летнее удерживается прохлада. Блоки имеют дышащую основу, что может сравниться с деревом, а так же имеют ровную поверхность, не требующую выравнивания стен с помощью штукатурки, т.е. стены готовы для финишной отделки (оклейки обоев, или шпатлевки под покраску). Для остекления применяются витражи и  современные окна, которые обладают такими качествами, как герметичность, влагонепроницаемость, простота ухода и достаточно долгий срок эксплуатации. Дополнительная шумоизоляция достигается использованием витражей со стеклопакетами на гибких прокладках, гасящих со стороны улицы звуковые волны.

Фасад здания оформлен немецкой декоративной штукатуркой синего и оранжевого цвета, которая долговечна в эксплуатации, защищает стены от внешних невзгод – водонепроницаема, устойчива к агрессивной среде, экологична. В строительстве использовано сплошное остекление и эркеры. Такое сочетание является одной из главных архитектурно-художественных особенностей проекта. Своим внешним обликом здание прекрасно вписывается в городскую застройку, но выделяется своей неповторимостью и индивидуальностью. Сплошное остекление придает зданию легкость и воздушность, в то же время первый этаж, лишенный окон, делает его массивным и устойчивым.

За счет сплошного остекления фасадов для жильцов верхних этажей открывается живописный вид на панораму города, а использованные в интерьере эркеры улучшают освещенность помещения и зрительно расширяют комнату. Наличие в квартире эркера или финского балкона зависит от её расположения и количества комнат.

Всего в доме будет 80 жилых квартир с различной планировкой, в том числе квартиры-студии. Преимущество квартир данного типа заключается в том, что владелец сможет разделить квартиру на зоны как самостоятельно, так и с помощью застройщика, что незначительно увеличит стоимость квадратного метра.

В квартирах будут установлены биметаллические секционные радиаторы, отличающиеся от аналогов своей долговечностью, высоким уровнем теплоотдачи, коррозионной стойкостью, прочностью, надежностью и современным дизайном. В жилом доме будет использоваться центральная система отопления.

Современность новостройки достигается отсутствием в квартирах газопровода и наличием всех необходимых коммуникаций для установки электрических плит, которые безопасны в использовании, экологичны, удобны в обслуживании и приготовлении пищи, а современные модели электрических плит компактны, имеют эстетичный внешний вид, впишутся в индивидуальный дизайн вашей кухни. Так же преимуществом станет действие специального льготного тарифа по электроэнергии, который применятся  для жителей домов, в которых используются электрические плиты, а не газовые.

Действующие тарифы на электроэнергию:

Тарифы с 01.07.2017 года В пределах социальной нормы (руб. за кВтч) Свыше социальной нормы (руб. за кВтч)
Квартира без электрической плиты 4,21 4,99
Квартира с электрической плитой 2,95 3,49

Среднестатистические расходы на электроэнергию:

Квартиры с газовыми плитами Квартиры с электрическими плитами
Среднее потребление электроэнергии на семью из 3-х человек (кВт/мес.) 150 200
Социальная норма на семью из 3-х человек, кВт 200 350
Тарифы с 01.07.2014 года, руб. за кВт 4,21 2,95
Среднемесячная оплата за электроэнергию, руб. 631,50 590
Среднемесячная оплата за газ (по норме без счетчика), руб. 206,91
Итоговая сумма расходов на газ и электричество, руб.: 838,41 590
Итоговая экономия, руб.: 0 248,41

Жилой дом оборудован двумя лифтами различной грузоподъемности: пассажирский (400 кг.) и грузопассажирский (630 кг.). Применение звукоизоляционных материалов, для помещения машинного отделения лифтов помогает защитить квартиры от шума и вибрации. Также новостройка оборудована удобными подъездными путями и паркингом для жильцов и гостей. На втором техническом этаже будут оборудованы помещения для хранения велосипедов и колясок. Доступ на этаж возможен посредством подъема на грузовом и пассажирском лифте.

Жилой дом является новостройкой эконом — класса. Бюджетная ценовая категория достигнута за счет использования в строительстве экономичных современных материалов, отвечающих всем международным стандартам качества.

Придомовая территория будет использована в интересах проживающих. Асфальтированная дорога, тротуарная плитка и уличное освещение создадут удобство для всех жителей дома. На первом этаже новостройки будет расположено предприятие торговли, работа которого не помешает жильцам, так как их будет разделять технический этаж. Также одним из критериев удобства станет расположение места отдыха, физкультурной и детской площадки в окружении зелени и клумб.