Предлагается к продаже земельный участок (г. Муром, проезд Куйбышева, 8А) площадью 2052 кв.м. + сборно-разборный каркасно – металлический ангар площадью 1037 кв.м. для установки на данном земельном участке + проект.
Кадастровый номер земельного участка 33:26:030506:2452.
Вид разрешенного использования: для размещения складских объектов.
Земельный участок огорожен забором с распашными воротами.
Ангар в разобранном виде, его высота – 8 метров. Подойдет под склад, производство, сервис, автомойку, объекты оптовой/розничной торговли и проч. направления деятельности (в качестве бонуса – готовый проект здания на земельном участке).
Земельный участок расположен в непосредственной близости от центра города (в 6-ти кварталах). Проезд Куйбышева имеет высокий автомобильный трафик и является объездной дорогой связывающий удаленные микрорайоны города минуя центр.
Промышленная зона, в которой находится земельный участок, обеспечена подъездными путями для грузового транспорта, а также железнодорожного транспорта (железнодорожная ветка проходит непосредственно вдоль границы земельного участка), что обеспечивает хорошую логистику.
Соседние предприятия: МуромЭнергоМаш, МуромМашзавод, Муромский завод трубопроводной арматуры, дают отличные возможности для производственной кооперации.
На территории канализация, водопровод, ливневка, есть возможность подключения к городской котельной, к электрическим сетям.
Инвестиционная привлекательность региона.
Земельный участок расположен в городе Муроме, субъекте Владимирской обл., относящийся к центральному региону России. Расположен на левом берегу реки Ока, на пересечении границ трех областей Нижегородской, Владимирской и Рязанской. Город является крупным промышленным центром Владимирской области, где осуществляют деятельность более 30 крупных работающих предприятий. За последние годы запущено еще 3 предприятия, одно из которых открыто иностранными инвесторами. Так же набирают темпы развития средний и малый бизнес, аграрный сектор.
Город Муром, имея выгодное географическое расположение, обеспечен удобной логистикой, как в ближайшие области – Владимирскую, Нижегородскую и Рязанскую, так и на отдаленные уголки нашей страны. На данный момент вдоль Мурома реализуется строительство участка новой платной автомагистрали Москва-Казань, который положил свое начало в 2021 году. Завершить строительство планируется уже в 2024 году. Трасса пройдет по Московской, Владимирской, Нижегородской областям, Чувашии и Татарстану, что в свою очередь обеспечит город новыми более удобными и быстрыми логистическими маршрутами. Со скоростной трассы к городу Муром будут обеспечены съезды, таким образом, к месту предлагаемого участка будет обеспечена транспортная доступность.
Расстояние от города Владимира — 120 км,
от города Нижний Новгород – 185 км,
от Рязани — 250 км,
от МКАД – 350 км,
в 5 км от развязки трассы М-12.